Splendida villa indipendente a Miglianico (CH), nel cuore dell'Abruzzo: una proprietà esclusiva che unisce una prestigiosa residenza privata a un business turistico già avviato. Immersa in un paesaggio incontaminato tra vigneti e frutteti, questa struttura rappresenta l'investimento ideale per chi cerca una rendita immediata e sicura nel settore ricettivo, valorizzata da una posizione strategica a due passi dal mare. 
 
Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca una prestigiosa residenza principale abbinata a un investimento ricettivo di alta qualità.
Una posizione strategica tra Mare e Colline
La villa vanta una logistica eccezionale e collegamenti ideali per i turisti:
 • A soli 2 km dalle spiagge di Francavilla al Mare.
 • A 10 km dall'Aeroporto internazionale d'Abruzzo (Pescara).
 • A 1 km dal casello autostradale Pescara Sud (A14), garantendo spostamenti rapidi.
 • A circa 30 minuti dalle montagne della Majella e dalla rinomata Costa dei Trabocchi.
Struttura dell'Immobile (Sviluppato su 3 livelli più sottotetto)
 • Piano Terra (Servizi e Potenziale Outdoor): Comprende garage, lavanderia, una cucina funzionale e una zona jolly dedicata al relax o agli hobby. Troviamo inoltre il locale tecnico con la nuova caldaia installata nel 2025. Il tutto è circondato da un ampio giardino recintato con posti auto. Punto di forza assoluto è il terreno adiacente di 7.000 mq con piante di ulivo, che si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina per gli ospiti.
 • Primo Piano (Bed & Breakfast in Piena Attività): Una struttura ricettiva attualmente funzionante e pronta a generare reddito fin da subito. Dispone di ingresso, soggiorno con angolo cottura (perfetto per le colazioni), 4 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e un meraviglioso terrazzo coperto con vista panoramica simultanea sul mare di Francavilla e sulle vette della Majella.
 • Secondo Piano (Appartamento Padronale): Ampia zona abitativa riservata ai proprietari, composta da ingresso, grande sala, cucina abitabile, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni e balconi perimetrali.
Comfort, Sostenibilità ed Efficienza Energetica
La villa ha beneficiato di importanti e recenti interventi di ammodernamento che abbattono drasticamente i costi di gestione:
 • Pannelli solari e impianto fotovoltaico installati nel 2025.
 • Caldaia nuova di ultima generazione installata nel 2025.
 • Climatizzazione totale: Aria condizionata presente in tutti gli ambienti della casa.
 • Stato: Classe energetica in attesa di rilascio.
Prezzo richiesto: € 428.000,00
Una soluzione perfetta per chi vuole vivere in un'oasi di pace e gestire un business turistico avviato e di successo.